Info:

  • Info 1

    Arnovation - Gestalten und Optimieren - Immobilienwertgutachten - Immobilienverkauf

  • Info 2

    Ganzheitliche Arbeitsplatzgestaltung - Büroeinrichtung - Büro Einrichtungsgutachten

Immobiliengutachten

Instandsetzungsgutachten

An- und Verkaufsberatung

Unsere Beratung umfasst alle Fragen in Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks, eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung und des Abschlusses eines Bau- oder Bauträgervertrages.

Dabei soll schon in der Phase der Vertragsanbahnung, Ihnen als Bauherren, Hilfe angeboten werden um für Sie ungünstige Vertragsgestaltungen zu vermeiden.

Während der Durchführung des Bauvorhabens wird Ihnen Hilfe bei Verzögerungen und insbesondere mangelhafter Ausführung der Bauleistung durch unabhängige Bauherrenberater sowie Bausachverständige gewährt werden.

Wir rechnen für sie die Nutzung der Gebrauchtimmobilie für deren ökonomische ökologische Zukunft aus.

 

Immobiliengutachten

gutachtenWir ermitteln den Verkehrswert (Marktwert) für Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Eigentumswohnungen. Dies erfolgt unter Berücksichtigung aktueller Wertermittlungszahlen und anerkannter Verfahren. Als Resultat erhalten Sie ein Wertgutachten für die Verwendung

  • zur Wertfeststellung bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • durch Versicherungen
  • zur Wertfeststellung bei Scheidungen, Erbschaften,
    Auflösung von Eigentümergemeinschaften

Oftmals reichen hierzu Kurzgutachten aus, bei denen auf diverse Beschreibungen und Anlagen verzichtet wird.

 

 

Instandsetzungsgutachten für Schäden an Gebäuden

maengel

Wir begutachten für Sie Schäden und Mängel an Gebäuden und dokumentieren diese in einem schaedenSchadengutachten.

Nach einer Schadensaufnahme bei einer Ortsbegehung werden die Schäden von uns analysiert und Verantwortliche benannt. Sie erhalten die Ermittlung der Schadensbeseitigungskosten.

Unsere Gutachten sind gerichtstauglich und allgemeinverständlich und für den Auftraggeber nachvollziehbar.

Wir stehen ihnen auch zu einer mündliche Beratung oder Kurzgutachten zur Verfügung

 

Beratung beim Immobilienkauf und -Verkauf 

Wir beraten Sie als Gutachter umfassend beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie. Bei einer Ortsbegehung untersuchen wir das potentielle Kaufobjekt eingehend und prüfen gründlichst:

  • Dach mit Eindeckung, Fenstern und Entwässerung 

  • Innenräume mit Wänden, Decken, Boden- und Wandbelägen

  • Kellerräume

  • Haustechnik: Heizung und Sanitär, Elektroinstallation

  • Fassade

  • Aussenanlagen und Nebengebäude, Garagen

  • Energetischer Zustand

  • Instandhaltungszustand

  • Baulasten, Grundbucheinträge

  • Baurechtliche Genehmigungen

  • Nachrüstpflichten

immobilie

Je nach Wunsch des Auftraggebers erstellen wir daraufhin ein ausführliches Gutachten, ein Kurzgutachten oder beraten Sie mündlich. Ebenso können die Kosten zur Mängelbeseitigung ermittelt werden.

Gleichzeitig bieten wir Ihnen eine eingehende Beratung zu möglichen Sanierungen, Umbaumaßnahmen und Umnutzungen an. Wir erarbeiten mit Ihnen einen individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Modernisierungsfahrplan unter Beachtung des von Ihnen vorgegebenen Kostenrahmens.

 

 

 

 

Warum Wir?

Wir sind überregional aktiv vertreten. Wir bieten auch Leistungen
im Bauschadensbereich und im Energieberatungsbereich an.
Vereinzelt werden Planungs- und Ingenieurleistungen und
umweltanalytische Leistungen angeboten. Wir sind also
spezialisiert auf gutachterliche Leistungen rund um die Immobilie.

Gutachenpapier

Aufgrund des recht breiten Leistungsspektrums

sowie der überregionalen Aufstellung können unsere Gutachten
und sonstige gutachterliche Leistungen sowohl auf die speziellen
Gegebenheiten der regionalen Immobilienmärkte als auch auf
landes- und bundesspezifische Problemstellungen wie
unterschiedliche regionale Erfahrungen zum Vorteil des jeweiligen
Ergebnisses zusammenführen.

Der Prozess der Gutachtenerarbeitung

erfolgt nach einem mit Ihnen vereinbarten standardisierten Muster. Ein aufwändiges internes
Controllingsystem sichert dabei einheitlich eine hohe Qualität.

Philosophie

Philosophie

Unsere Philosophie Unser Ziel und unsere Motivation ist die Zufriedenheit unserer Auftraggeber! Am Anfang eines jeden Projektes sind die Bedürfnisse des Bauherrn und der Nutzer zu erfassen. In den Entwürfen/ der Projektentwicklung verbinden wir die Wünsche des Bauherrn mit unseren einschlägigen Erfahrungen. Die Einhaltung von Budget- und Terminvorgaben haben Priorität!Wirtschaftliches Handeln und Denken, persönliches Engagement, gute Projektorganisation und Reaktionsschnelligkeit sind Kernpunkte unserer Projektbearbeitung. Der Bauherr/Auftraggeber wird in allen Projektphasen bis zur Übergabe des Objektes von einem Mitarbeiter betreut. Der persönliche Kontakt wird gepflegt- eine gute und dauerhafte Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern und Kooperationspartnern ist uns wichtig!
Mehr

Leistungen

Leistungen

Immobilienbewertung Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolgeines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um dieBewertung von Immobilien übernimmt ARNOVATION Dipl.-Ing. Büro fürImmobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten undgewerblichen Immobilien.   Einzelimmobilien Neben der steigenden Bedeutung von Immobilienwerten wächst die Nachfrage nach qualitätsgesicherten Bewertungsprozessen, verwendbaren Gutachten und nicht zuletzt nach Professionalisierung der Immobiliensachverständigen. Die Beobachtung der Entwicklungen von Immobilien- und Kapitalmärkten sowie eine Immobilienwirtschaftliche Objekt- und Rentabilitätsbeurteilung dienen als Basis für Investitionsentscheidungen. Standortanalysen, Machbarkeitsstudien und die Prüfung von Rechten sind ebenso gefragt, wie die Revisionssichere Prüfung und Plausibilisierung von Immobiliengutachten.   Immobilienpakete Die Internationalisierung und Liberalisierung der Immobilienmärkte stellt Portfolio Manager vor komplexe Aufgaben. ARNOVATION Dipl.-Ing. Büro für Immobilienbewertung begleitet Sie bei den Prozessen, der Bewertung von Immobilienpaketen und Unternehmensimmobilien nach den marktüblichen Standards.   Gutachten
Mehr

Kosten

Kosten

Die Honorierung im privaten Bereich lehnt sich in einigen Bereichen an die Honorarordnung für Architektenund Ingenieure in der Fassung des Jahres 2002 (HOAI) an. Es kannsowohl ein Zeithonorar (120,– €/Stunde) als auch ein Tabellenhonorar(s.u. Honorartabelle) vereinbart werden. Tagessätze sind inEinzelfällen möglich. Je nach spezifischem Anforderungsprofil, derjeweiligen Untersuchungsbreite und –tiefe, Komplexität sowie derStruktur des Immobilienobjektes erhalten Sie von uns gern auch einverbindliches Angebot.   Aufgrund der hohen Qualitätsanforderungen und des damit verbundenen Aufwandes an Recherchen und genauenAnalysen des jeweiligen regionalen und örtlichen Immobilienmarktesveranschlagen wir ein Mindesthonorar für vollständigeVerkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB von 1.280,– € netto zzgl.Auslagen und Nebenkosten. Wird dieses Honorar von demTabellenwert oder dem Zeithonorar überschritten, gilt dieses denMindestwert überschreitende Honorar.   Für sonstige sachverständige Leistungen wie Stellungnahmen, Marktwertschätzungen oder Immobilienerwerbsbegleitungen schlagen wir Pauschalhonorare vor. In Einzelfällen sind Pauschalhonorare auch für Verkehrswertgutachten nötig und möglich. Gern teilen wir diese auf Anfrage mit.   Die Honorierung bei Gutachten wird nach den aktuell gesetzlichen Bestimmung insbesondere nachdem JVEG bestimmt.   Honorartafel zu § 34 Abs. 1 HOAI  Wert Euro    Normalstufe   Schwierigkeitsstufe        von    bis    von    bis      Euro    Euro          bis 250,000   977 1,193 1,157 1,628 300 1,071 1,304 1,264 1,779 350 1,149 1,397 1,356 1,908 400 1,207 1,479 1,425 2,012 450 1,266 1,546 1,49 2,104 500 1,318 1,611 1,559 2,198 750 1,563 1,912 1,847 2,61  1,000,000   1,776 2,18 2,104 2,965  1,250,000   1,981 2,417 2,336 3,292  1,500,000   2,164 2,644 2,548 3,599  1,750,000   2,357 2,877 2,78 3,917  2,000,000   2,51 3,062 2,956 4,165  2,250,000   2,671 3,249 3,15 4,437  2,500,000   2,856 3,487 3,382 4,757  3,000,000   3,152 3,849 3,724 5,253  3,500,000   3,45 4,194 4,079 5,771  4,000,000   3,729 4,569 4,41 6,25  4,500,000   4,082 5,027 4,837 6,851  5,000,000   4,348 5,314 5,148 7,274  7,500,000   5,706 6,973 6,762 9,511  10,000,000   7,071 8,555 8,242 11,719  12,500,000   8,34 10,18 9,903 13,974  15,000,000   9,369 11,433 10,98 15,44  17,500,000   10,547 12,776 12,386 17,35  20,000,000   11,268 13,788 13,368 18,856  22,500,000   12,328 15,163 14,692 20,661  25,000,000   13,443 16,593 16,068 22,634  25,564,594   13,692 16,914 16,377 23,085
Mehr
© JoomAvatar.com Joomla Extension- Joomla Template